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更新时间:2018-03-13 20:59:58 来源:互联网
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建筑面积三次变化比较表;文件号内容2013GB/T50353-2013,;

建筑面积三次变化比较表

文件号 内容 2013 GB/T50353-2013,自2014年7月1日起实施 日起实施 2008 GB/T50353—2005自2005年7月12003 CJDGZ-101-95建设部文件建标[1995]736号 术语类 建筑面积 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积 自然层 结构层高 按楼地面结构分层的楼层 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离 按楼板 , 地板结构分层的楼层 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 围护结构 围合建筑空间的墙体、门、窗 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等 建筑空间 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所 结构净高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离 围护设施 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡 地下室 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室 房间地平面低于室外地平面的高度 半地下室 室内地平面低于室外地平面 的高度超过室内净高的1/3,超过该房间净高的 1/3, 且不超过 且不超过1/2的房间 架空层 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层 1/2 者为半地下室 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 走廊 架空走廊 建筑物中的水平交通空间 专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空间 结构层 整体结构体系中承重的楼板层 落地橱窗 突出外墙面且根基落地的橱窗 凸窗(飘窗) 檐廊 建筑物挑檐下的水平交通空间 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间 门斗 建筑物入口处两道门之间的空间 雨篷 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件 门廊 建筑物入口前有顶棚的半围合空间 楼梯 由连续行走的梯级、休息平 在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷 凸出建筑物外墙面的窗户 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 挑出建筑物外墙的水平交通空间 突出外墙面根基落地的橱窗 建筑物的水平交通空间 建筑物与建筑物之间 , 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 阳台 附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空 主体结构 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造 变形缝 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝 骑楼 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物 过街楼 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物 建筑物通道 露台 设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台 勒脚 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造 为穿过建筑物而设置的空间 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 有道路穿过建筑空间的楼房 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 伸缩缝 ( 温度缝〉、沉降缝和抗震缝的总称 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间 台阶 联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步 回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊 勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分 围护性幕墙 装饰性幕墙 眺望间 直接作为外墙起围护作用的幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间 永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定 : 及以上者应计算全面积 ; 高度不 2 利用坡屋顶内空间时净高超1条 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积以包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算物,须分别计算建筑面积时,应2条 多层建筑物建筑面积,按1 单层建筑物高度在 2.2Om 以上结构的外围水平面积计算。以下的,应计算1/2面积。 足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 过 2.l0m 的部位应计算全面积 ; 建筑面积。高低联跨的单层建筑净高在 1.20m 至 2.l0m的部位应的部位不应计算面积。 计算 1/2 面积 , 净高不足 1.20m 以结构外边线为界分别计算。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 ; 二层及以上楼层应按其外墙各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二结构外围水平面积计算。层高在 层以上按外墙结构的外围水平2.20m 及以上者应计算全面积 , 面积计算。 层高不足 2.20m 者 应计算 1/2 3条 同一建筑物如结构、层数面积。 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。 3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 3.0.4 对于场馆看台下的3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 , 当设计加以利用时净高超过 2.l0m 的部位应计算全面积 , 净高在 1.2Om 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积 , 当设计不利用或室内净高不足 1.2Om 时不应计算面积。 5条 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层和深基础地下室架空层设计加以利用时,其层高超过2.2m,按围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者 , 局部楼层的二层及以上楼层 , 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算 , 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及 以上者应计算全面积 , 层高不足2.20m 者应计算 1/2 面积。 不同时,应分别计算建筑面积。

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