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更新时间:2018-05-07 00:10:47 来源:网络整理
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可行性研究报告范文

  可行性研究报告范文(一):

  农家乐项目可行性分析报告

  一、项目背景分析

  (一)、宏观分析

  近年来,我县围绕“实现快速崛起”这一目标,紧扣“富民、强县”两大主题,实施“工业主导、农业强基、城镇推进”三大战略,做强“能源化工、优质果品、畜牧生产、商贸服务”四大产业,实现“新农村建设、项目带动、园区建设、民营经济、人才兴长”五大突破,真抓实干,奋力赶超,全县经济社会步入了科学发展、加快发展、和谐发展的新时期。

  与此同步的是,工业方面,我县在“十一五”时期先后引进了中国大唐集团、山东淄矿集团、河南平煤集团、XX集团等一大批知名企业来XX投资,并吸引各领域各专业高层次人才来长工作。农业方面,苹果面积发展到24万亩,总产到达24万吨,优果率到达76%;设施蔬菜发展到1023亩;农民人均纯收入到达9050元,年均增长15%。社会事业方面,新建休闲广场4个,建成了首个集文化娱乐、休闲健身、体育竞技为一体的文体活动中心;实施宜禄佳苑等商品房建设项目21个,建成住宅2780套。

  这些成绩的取得,在客观上构成一个明显趋势,即公众消费理念的快速转变和消费水平的大幅提高。一是经济社会的发展,对公众消费个性是饮食消费产生了巨大影响,深刻促进了现代化饮食需求的构成;二是一大批来长工作的外来人才,固有的生活习惯不可改变,个性是对饮食的精神与物质双重需求;三是原有的主流消费群体,即当地工薪阶层的薪资水平日益提升,从而使得他们有经济潜力享受更高质量的城市生活;四是在城镇化推进过程中,按照农民宜居城镇政策入驻县城群体数量的阶段性大幅增加,也构成了必须的潜在消费力。

  (二)、微观分析

  农家乐是向现代人带给的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。主要途径是把农业用地透过绿化美化,使之成为园林式建筑,以功能齐全的配套设施和客栈式的管理,使之成为一种休闲娱乐场所。农家乐以“农”为根,以“家”为形,以“乐”为魂。农家乐发展起来后,带来的不仅仅仅是消费收入,还有产品信息、项目信息和市场信息,为当地经济的发展带给了契机。城市郊区的农家乐,通常是业主利用当地的农产品进行加工,满足客人的需要,成本较低,因此消费不高。

  我县现有的十里铺农家乐、田园农庄、以及距离县城较远的XX、XX、还有毗邻XX镇的XX等,存在多种发展弊端,既影响自身壮大,又制约了行业发展。

  1、定位不准。现有的农家乐盈利欲望太强,往往抱着投入一点就先赚钱的想法,没有抓住农家乐这种新兴休闲方式的精髓,那就是一切盈利,务必建立在“以人为本”理念的基础之上。否则,便毫无发展前景可言,只能是昙花一现。并且,这些农家乐形式上根本不能称之为农家乐,导致无法归类,生命周期短,引导更无从谈起。

  2、理念落后。既未能有效依靠政府,也没有吸收社会资金投入,更没有鼓励和引导农民参与。农家乐在我县客观上讲,总体上还是一个尚未规范、管理滞后的市场。现有的农家乐,县城附近的最多有个《营业执照》、《食品卫生经营许可证》,较远农村的,有些是把自家空置的房屋简单粉刷,购置两三张桌子就开张营业。

  3、水平较低。卫生状况令人堪忧,食品安全毫无保障,临聘从业人员服务潜力有待提高,降温、取暖设施配备不完善,消防器材不到位,驻车潜力严重不足,周边绿化达不到标准。同时,受时令等影响,导致客户量不稳定,从而使经营者不能及时对仓储区物品进行添置或更换等。

  二、项目介绍

  (一)项目名称

  拟定为锦和或和悦或······

  (二)、项目理念

  健康消费、生态消费、低碳消费

  (三)、项目投资及建设规模

  项目预算投资100万元人民币。拟选址在,占地亩。

  (四)、项目建设资料

  1、餐饮休闲区。拟采用砖混结构建设,仿古式装饰装修风

  格;

  2、蔬菜种植区。建设大棚等设施,种植各种时令蔬菜用作

  菜品原料;

  3、菜品所用鱼类短期养殖区

  4、驻车区。拟建设车位30个,水泥硬化表面。

  5、员工休息区。

  6、仓储区。

  (五)、项目优势

  1、菜品所用蔬菜、鸡蛋等均为自产。

  食为天,民为本。2011年,新闻媒体命名为中国的“食品安全元年”。当前,应对日益严峻的食品安全问题,越来越多的消费者在饮食消费时,变以往的关注价格为菜品是否是绿色无公害蔬菜作原料,烹调用料是否内含添加剂等。我们所采用的模式,无疑打消了消费者这一心理障碍,这是一个突破,一次革新,这是县境内其他宾馆或酒店所做不到的。

  我们还将在项目实施初期的同时,着手与周边的家猪、肉鸡、肉兔等养殖大户建立长期供给关系,探索采用定点养殖,定点屠宰、定点使用的模式,为消费者的利益带给切实保障。

  2、地理位置优越,交通便利。位于附近,消费者往返方便。

  3、风格独特。

  在切实提高文化自觉,增强文化自信的新时期,仿古式的装饰装修风格,正是对这一要求的生动实践。越来越多的消费者选取消费场所时,十分关心消费环境的优劣。对于当今社会的消费者来说,不但吃的放心很重要,吃的有品位也很关键。

  4、全年营业

  项目不受季节制约,每个季节均有特色菜品,且充分思考老中青少各类人群的营养需求,遵循科学膳食原则。营业时间从中午十一时至夜间凌晨,营业时间较长,并会根据食客需要相应调整。

  5、兼有批零销售

  在项目经营稳步推进一个时期后,将计划透过政府带动作用,吸引社会资金,联合有经济实力和市场经营潜力的企业,改善基础设施建设和环境,指导、组织建设自主生态观光园,聘请专业技术研发人员,将自产产品加工包装,并进行批零销售。

  三、项目前景分析

  按照我县全力加快新型工业化、农业现代化和城乡一体化进程,努力打造绿色农产品生产基地,加快建设经济繁荣、人民富裕、社会和谐、生态良好的新长武的目标,预计“十二五”末全县粮食总产持续在5万吨以上;苹果面积稳定在25万亩,优果率到达85%,总产到达30万吨;标准化畜牧养殖小区到达62个,养殖大户到达9000户,实现畜牧业产值3.4亿元;核桃面积到达15万亩,建成全省优质核桃生产基地。

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